第922章 一次性输掉了四套房子
胖老三倒是出奇的没有去挤兑宋谦,他不是没眼力劲儿,虽然记不得这个曾经被自己赶出去的住户的名字,但一看他身边的女子,还有他现在身上穿的衣服,就知道估计这几个月是傍上富婆了。
其实心下也是郁闷的。
一般富婆都是肥头大耳,又老又丑,动不动还可能来个刷刷乐,所以傍富婆的活并不好干。但眼前这个女富婆,准确的说就是白富美,年轻漂亮看上去还温柔。这哪里是傍富婆?根本就是养小三好伐。
哪里有这么优质的富婆让自己傍一下?现在真的是亏的除了卖房就只有卖身了。
只可惜胖老三也知道自己这一身肥肉,也就只能卖去榨油。
幸好当初房子屯得多,现在才能拿来保命。
真是宁可沾毒品都不能沾赌,以为只是去小赌一下,结果一下子输到了两千万。
胖老三做梦都想不到会两眼一黑,一个晚上输到两千万。为什么没钱了还给赌?为什么还给赊账赌?
这些为什么,赌场都知道。毕竟进来的都是财神,财神爷有什么资产,能不调查清楚吗?
没错,虽然只揣了两百万的赌资过去,但胖老三名下有四套房,总价接近两千万,在他输得差不多后就被翻出来了。
有多少资产给借多少钱。
所以,胖老三那天晚上就输了两千万,回家两手一摊才发现,自己这是把所有的家底都输了。
胖老三合计过,正泰小区的房子最便宜,但同时也几乎没有什么涨价动力了。毕竟那是老小区,近期又不可能拆迁。另外九龙小区那两套房子次之,目标是能够卖出一千两百万的价格,然后玫瑰园小区也有一套,是最有上涨潜力的房子。
所以,胖老三的想法就是,如果正泰小区这套房子可以卖到500万,那就能保住玫瑰园小区那套房子了。
等城北D区块的房子开出来,都传玫瑰园还有金庭御府的房子会突破六字头。
翻身,有时候一套房子就够了。
于是继续问道:“我那套房子证载面积有168平,阁楼是送的,有20多平,刨掉公摊,实用面积比证载面积还要大。”
“这个我知道,老小区都是这样的。”老板回答道,“其实那个小区的房子还是出租更划算,那里周边配套成熟,写字楼又多。卖的话,就你说的......”
老板迅速在计算器上按了起来,最后道:“380万吧。”
“380万?!”胖老三几乎跳了起来。这跟他心理预期五百万差距也太大了。
嗯?不对啊!
胖老三立刻在脑海里算了一下:“88平的210万,即便同样均价,我这个168平的也超过400万啊,况且我还有阁楼,多20多平呢。”
没错,胖老三过来之前也是做过一些市场调查的,虽然五百万不一定能卖到,但四百五十万以上应该没问题啊。
老板却连连摇头:“买正泰小区的,也就是想要学区房又掏不出多少钱的,大套的总价高,很滞销。你要有60平的,我能给你卖到180万。”
听起来很有道理。可是,难道就只卖380万了?
“要不......要不你给我先挂着?”胖老三弱弱的说道。
“也行,你准备挂多少?”
“五......哦不,四百......五十万吧。”
胖老三是突然之间就有点怂了。因为老板那冷冷的样子,他真的很担心价格喊高了卖不出去。
因为,他是真的很急很急。
不过,老板在这个事儿上不急啊,于是悠悠说道:“四百五十万是吧?那我给你写上吧,不过有没有人要就不知道了,有没有底价?老小区真的不好卖。像玫瑰园小区这种好卖。”
还用说吗?胖老三也知道玫瑰园小区好卖。
“对了,我要全款的,一次性付清。”胖老三提醒道。
“这怎么可能?!”老板连连摇头,“你这房子总价不低了,谁一次性掏出四百多万买这么一套房子?”
“那......我再降二十万?”
“那也没人要。”
“410万,不能再少了!”
胖老三已经有些带哭腔。他是真的想哭啊。买菜砍价几毛几毛,买衣服砍价几十几十,买家具砍价几百几百,可这卖房子,一口一降价就是一个二十万,肉痛啊。
但即便如此,老板也还是连连摇头:“你还有其他地方的房子吗?真不是我说,正泰小区的房子不抢手,我刚才跟你说380万,那也是没考虑一次性付的。要一次性付,380万也未必有人要。”
“可是......”
“接下去房价绝对是要两极分化了,高档小区还带学区的,那价格没的说,一天一个价都不过分,那些老小区,尤其这个正泰,连停车位都没有的,你说现在哪家没有车?买套房子没车位,买毛啊!”
“......”
胖老三彻底没了主意,他虽然做了很多功课,但哪里比得过吃这行饭的?
其实老板在胖老三一进来开口问的时候就看出来了,这家伙是等着卖房子救急的。
关于正泰小区房价的分析,老板说得是没错的,不过,因为那里是学区房,周边配套也成熟,倒是没有所谓的那么滞销。带阁楼的大套,450万,差不多吧。
不过,前阶段凭白亏了这么多,碰到有机会赚差价的,这个中间商还不当定了?
老板的小算盘就准备这么打:先忽悠这个胖子把价格放到最低,然后自己拿下来,最后卖出。中间商赚差价,就是这么搞的。甚至可以空手套白狼。
“怎么样?你要挂个380万,也许一个星期内卖得出去。”老板继续不紧不慢的说着。
380万......胖老三的心在滴血。
“那......能一次性付款吗?”最后的一次确认,如果能,豁出去了。
“不能保证,或者你再降20万。”
“这......”
谈话陷入了僵局,因为最后这20万的降幅,就好比压死骆驼的最后一根稻草,只有360万了,一套168平带阁楼的学区房,只要360万......
老板则胜券在握的看着胖老三在那里犹豫挣扎,不再催了。转而问向宋谦:“你们是要买玫瑰园的房子呐还是卖?”
“不买也不卖!”曹甯愤愤然的接话。
“......的话,我们过来干嘛?”宋谦立刻补充道。
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其实心下也是郁闷的。
一般富婆都是肥头大耳,又老又丑,动不动还可能来个刷刷乐,所以傍富婆的活并不好干。但眼前这个女富婆,准确的说就是白富美,年轻漂亮看上去还温柔。这哪里是傍富婆?根本就是养小三好伐。
哪里有这么优质的富婆让自己傍一下?现在真的是亏的除了卖房就只有卖身了。
只可惜胖老三也知道自己这一身肥肉,也就只能卖去榨油。
幸好当初房子屯得多,现在才能拿来保命。
真是宁可沾毒品都不能沾赌,以为只是去小赌一下,结果一下子输到了两千万。
胖老三做梦都想不到会两眼一黑,一个晚上输到两千万。为什么没钱了还给赌?为什么还给赊账赌?
这些为什么,赌场都知道。毕竟进来的都是财神,财神爷有什么资产,能不调查清楚吗?
没错,虽然只揣了两百万的赌资过去,但胖老三名下有四套房,总价接近两千万,在他输得差不多后就被翻出来了。
有多少资产给借多少钱。
所以,胖老三那天晚上就输了两千万,回家两手一摊才发现,自己这是把所有的家底都输了。
胖老三合计过,正泰小区的房子最便宜,但同时也几乎没有什么涨价动力了。毕竟那是老小区,近期又不可能拆迁。另外九龙小区那两套房子次之,目标是能够卖出一千两百万的价格,然后玫瑰园小区也有一套,是最有上涨潜力的房子。
所以,胖老三的想法就是,如果正泰小区这套房子可以卖到500万,那就能保住玫瑰园小区那套房子了。
等城北D区块的房子开出来,都传玫瑰园还有金庭御府的房子会突破六字头。
翻身,有时候一套房子就够了。
于是继续问道:“我那套房子证载面积有168平,阁楼是送的,有20多平,刨掉公摊,实用面积比证载面积还要大。”
“这个我知道,老小区都是这样的。”老板回答道,“其实那个小区的房子还是出租更划算,那里周边配套成熟,写字楼又多。卖的话,就你说的......”
老板迅速在计算器上按了起来,最后道:“380万吧。”
“380万?!”胖老三几乎跳了起来。这跟他心理预期五百万差距也太大了。
嗯?不对啊!
胖老三立刻在脑海里算了一下:“88平的210万,即便同样均价,我这个168平的也超过400万啊,况且我还有阁楼,多20多平呢。”
没错,胖老三过来之前也是做过一些市场调查的,虽然五百万不一定能卖到,但四百五十万以上应该没问题啊。
老板却连连摇头:“买正泰小区的,也就是想要学区房又掏不出多少钱的,大套的总价高,很滞销。你要有60平的,我能给你卖到180万。”
听起来很有道理。可是,难道就只卖380万了?
“要不......要不你给我先挂着?”胖老三弱弱的说道。
“也行,你准备挂多少?”
“五......哦不,四百......五十万吧。”
胖老三是突然之间就有点怂了。因为老板那冷冷的样子,他真的很担心价格喊高了卖不出去。
因为,他是真的很急很急。
不过,老板在这个事儿上不急啊,于是悠悠说道:“四百五十万是吧?那我给你写上吧,不过有没有人要就不知道了,有没有底价?老小区真的不好卖。像玫瑰园小区这种好卖。”
还用说吗?胖老三也知道玫瑰园小区好卖。
“对了,我要全款的,一次性付清。”胖老三提醒道。
“这怎么可能?!”老板连连摇头,“你这房子总价不低了,谁一次性掏出四百多万买这么一套房子?”
“那......我再降二十万?”
“那也没人要。”
“410万,不能再少了!”
胖老三已经有些带哭腔。他是真的想哭啊。买菜砍价几毛几毛,买衣服砍价几十几十,买家具砍价几百几百,可这卖房子,一口一降价就是一个二十万,肉痛啊。
但即便如此,老板也还是连连摇头:“你还有其他地方的房子吗?真不是我说,正泰小区的房子不抢手,我刚才跟你说380万,那也是没考虑一次性付的。要一次性付,380万也未必有人要。”
“可是......”
“接下去房价绝对是要两极分化了,高档小区还带学区的,那价格没的说,一天一个价都不过分,那些老小区,尤其这个正泰,连停车位都没有的,你说现在哪家没有车?买套房子没车位,买毛啊!”
“......”
胖老三彻底没了主意,他虽然做了很多功课,但哪里比得过吃这行饭的?
其实老板在胖老三一进来开口问的时候就看出来了,这家伙是等着卖房子救急的。
关于正泰小区房价的分析,老板说得是没错的,不过,因为那里是学区房,周边配套也成熟,倒是没有所谓的那么滞销。带阁楼的大套,450万,差不多吧。
不过,前阶段凭白亏了这么多,碰到有机会赚差价的,这个中间商还不当定了?
老板的小算盘就准备这么打:先忽悠这个胖子把价格放到最低,然后自己拿下来,最后卖出。中间商赚差价,就是这么搞的。甚至可以空手套白狼。
“怎么样?你要挂个380万,也许一个星期内卖得出去。”老板继续不紧不慢的说着。
380万......胖老三的心在滴血。
“那......能一次性付款吗?”最后的一次确认,如果能,豁出去了。
“不能保证,或者你再降20万。”
“这......”
谈话陷入了僵局,因为最后这20万的降幅,就好比压死骆驼的最后一根稻草,只有360万了,一套168平带阁楼的学区房,只要360万......
老板则胜券在握的看着胖老三在那里犹豫挣扎,不再催了。转而问向宋谦:“你们是要买玫瑰园的房子呐还是卖?”
“不买也不卖!”曹甯愤愤然的接话。
“......的话,我们过来干嘛?”宋谦立刻补充道。
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