第920章 飙涨的房价导致的婚姻问题
现在,二胎政策全面开放,再接下去都不限制生育了,这孩子的问题,已经越来越不是问题。但是,房子的问题,却随着房价继续节节攀升而越来越成为问题。
现在的《婚姻法》已经明确规定房子若属于一方婚前购买,哪怕只是付个首付,婚后一起偿还贷款,只要不是写了两个人的名字,就属于一方的婚前财产,至于一起付的贷款,可以适当补偿。
虽然有这么一个看似挺公平的条款,但实际上,对于共同生活一起偿还贷款的那一方,是非常非常不公平的。因为往往另一方能够提供证据证明他的收入用于了家庭共同生活。这么一来,偿还贷款也就白偿还了。
前两天曹甯就接手了一个案子,男女双方结婚五年,都有工作,男方首付买的房子,婚后共同偿还贷款。后来男的出轨,两人就闹起了离婚。两个孩子一人一个,不存在抚养费纠纷问题。但房子却是个大问题。房子买的时候才200万,首付60万,只写了男方一个人的名字。女方出了40万装修,并在婚后把房贷基本还清了。现在房子涨到五百万,男方却只愿意出50万作为“适当补贴”。
这个五十万,还是在没开庭的时候答应的,到开庭的时候,男方干脆辩称房贷都是自己的工资偿还的,最多只愿意出二十万了。
从证据上显示,确实每月的房贷都是从男方的工资卡上扣除的。但是,男方被扣除了房贷后,便几乎剩不下什么钱。那么,两个孩子的抚养费用,包括年幼时每月的保姆费,便都是女方支出了。
而这些支出,除了口说便再无凭证。
其实法官也同情女方,做了很多工作,可最后也只是把二十万提到原来说的那个五十万。至于房子涨价的收益,是肯定没法支持的。
大约因为曹甯是女的,所以在这种案子种会特别同情女方。而且在婚姻中,通常女方也是损失较大的一方,尤其那些职业女性,白天上班,回家还要带娃。
越想,越觉得愤愤然,越觉得这些问题的关键,就在于不停飙涨的房价。没有那么高的差价在,男方怎么会这么强硬?女方又怎么会处于完全的下风?这里面,是男方出轨了,出轨了好伐!
不过,气归气,案子还是得照办。
好在宋谦在房价这件事上有切身感受,所以一路逛来,说出口的话也颇合曹甯的心意。总之,一味站在房企无良、投机者无良、炒房无良的角度去讲就行了。
“你干嘛最后要把那块地转卖给萧氏地产?”
突然,曹甯问道。
“这个......”
宋谦当然知道曹甯说的“那块地”指的是城北D区块,因为这块地的转手,宋谦轻轻松松赚了五个亿,而且还在之前以低价打包了同为萧氏地产出品的金庭御府的房源。
之所以把城北D区块加价卖给萧遥,那是为了完成财神给的任务,就是短时间内赚一个亿的任务。
但是,现在曹甯拿这个说事儿,该怎么解释?
“咦?房产中介耶,要不要进去看看?”宋谦立刻启用话题转移大法。
曹甯也看到了这个房产中介,当初,他就是在这里跟宋谦第二次遇到,准备来找人合租的,结果就把房子租给了宋谦。
想不到这一租,直接把自己给卖了。
现在想来,突然觉得好亏啊!
没办法,男人有一个哆嗦之后的索然无味,女人在酣畅淋漓后也会莫名失落。这种失落,在于全部给予之后是不是再无吸引力的担忧,在于走心走肾后害怕失去的焦虑。
更何况当初以为宋谦只是一个穷小子,哪里知道他这么有钱?已经有钱到像邓秦昇都只能翻白眼这种程度了。
更担忧,更焦虑了。
于是,虽然步子已经迈进了中介所,话题却还绕不开:“最烦你们这种在民生大事上赚黑心钱的人,你说一块地才多少?建安成本才多少?卖那么贵,赚那么多,花的了吗?”
花不花的了宋谦不知道,但他在这事儿上是真冤枉。想当初,他在樊城的时候可还是干过打压房价的事儿。
哦不,在岭城也间接干过,就是金庭御府的房子开盘那天,自己搞了一个大正药厂的现场展销会,买药送房子,送出了几十套。
正因为这几十套免费的房子,使得一阶段内的二手房价降了不少。
不过,这种短暂的浮动很快就平息了下来,之后,无论是新房还是二手房,价格又回到了稳步上涨的阶段。
别的不说,单就玫瑰园小区二手的房子,这一个多月又涨了一千多一平。
对于曹甯的质问,宋谦当然要解释的,再不解释,就坐实奸商了好伐。但就城北D区块的事,因为确实作为中间商赚了差价,便是怎么解释都无力,于是只好迂回表态:“我手上现在有的是金庭御府的房子,已经可以预售了,你说应该多少价格卖,我就多少价格卖!”
曹甯当然不是就房子在说房子,她也相信宋谦不差钱,就算到处白送房子都可以。她只是莫名充满不安全感,所以找个事儿发泄发泄。
于是嘟嘟囔囔的不表示认可,也不发表意见。
话说宋谦和曹甯一走进这家中介,老板就认出他们俩了。
这做中介的本来就有很强的认人记事的能力,一年内来做过生意,或者交谈过的,都能记得清清楚楚。更何况这两人也就是两个月前,然后还在自家店里闹了那么一出。
关键,这事儿至今还让老板耿耿于怀。
当时也许有色迷心窍的想法,但事后才知道这个事情可大可小。
玫瑰园小区二居室分租,居然只要两千块,这要是传出去,岂不是把行情给做倒了?
没错,行有行规,这房产中介的主要行规之一就是随行就市。宁可房子租不出去、卖不出去,也不能把整个市场行情搞乱,这样无异于杀鸡取卵,最后会搞得大家都没饭吃。
这也就解释了为什么有些人降价急卖房子,结果反而卖不出去的原因。
一来可能是买主的不安全感心理作祟,觉得天上不会掉馅儿饼,这便宜的房子定然会有这种那种的问题,所以干脆忽视。二来,则是房产中介根本就不愿意挂出这样急卖的便宜房源。
请收藏本站:https://www.bigee.cc。笔趣阁手机版:https://m.bigee.cc
现在的《婚姻法》已经明确规定房子若属于一方婚前购买,哪怕只是付个首付,婚后一起偿还贷款,只要不是写了两个人的名字,就属于一方的婚前财产,至于一起付的贷款,可以适当补偿。
虽然有这么一个看似挺公平的条款,但实际上,对于共同生活一起偿还贷款的那一方,是非常非常不公平的。因为往往另一方能够提供证据证明他的收入用于了家庭共同生活。这么一来,偿还贷款也就白偿还了。
前两天曹甯就接手了一个案子,男女双方结婚五年,都有工作,男方首付买的房子,婚后共同偿还贷款。后来男的出轨,两人就闹起了离婚。两个孩子一人一个,不存在抚养费纠纷问题。但房子却是个大问题。房子买的时候才200万,首付60万,只写了男方一个人的名字。女方出了40万装修,并在婚后把房贷基本还清了。现在房子涨到五百万,男方却只愿意出50万作为“适当补贴”。
这个五十万,还是在没开庭的时候答应的,到开庭的时候,男方干脆辩称房贷都是自己的工资偿还的,最多只愿意出二十万了。
从证据上显示,确实每月的房贷都是从男方的工资卡上扣除的。但是,男方被扣除了房贷后,便几乎剩不下什么钱。那么,两个孩子的抚养费用,包括年幼时每月的保姆费,便都是女方支出了。
而这些支出,除了口说便再无凭证。
其实法官也同情女方,做了很多工作,可最后也只是把二十万提到原来说的那个五十万。至于房子涨价的收益,是肯定没法支持的。
大约因为曹甯是女的,所以在这种案子种会特别同情女方。而且在婚姻中,通常女方也是损失较大的一方,尤其那些职业女性,白天上班,回家还要带娃。
越想,越觉得愤愤然,越觉得这些问题的关键,就在于不停飙涨的房价。没有那么高的差价在,男方怎么会这么强硬?女方又怎么会处于完全的下风?这里面,是男方出轨了,出轨了好伐!
不过,气归气,案子还是得照办。
好在宋谦在房价这件事上有切身感受,所以一路逛来,说出口的话也颇合曹甯的心意。总之,一味站在房企无良、投机者无良、炒房无良的角度去讲就行了。
“你干嘛最后要把那块地转卖给萧氏地产?”
突然,曹甯问道。
“这个......”
宋谦当然知道曹甯说的“那块地”指的是城北D区块,因为这块地的转手,宋谦轻轻松松赚了五个亿,而且还在之前以低价打包了同为萧氏地产出品的金庭御府的房源。
之所以把城北D区块加价卖给萧遥,那是为了完成财神给的任务,就是短时间内赚一个亿的任务。
但是,现在曹甯拿这个说事儿,该怎么解释?
“咦?房产中介耶,要不要进去看看?”宋谦立刻启用话题转移大法。
曹甯也看到了这个房产中介,当初,他就是在这里跟宋谦第二次遇到,准备来找人合租的,结果就把房子租给了宋谦。
想不到这一租,直接把自己给卖了。
现在想来,突然觉得好亏啊!
没办法,男人有一个哆嗦之后的索然无味,女人在酣畅淋漓后也会莫名失落。这种失落,在于全部给予之后是不是再无吸引力的担忧,在于走心走肾后害怕失去的焦虑。
更何况当初以为宋谦只是一个穷小子,哪里知道他这么有钱?已经有钱到像邓秦昇都只能翻白眼这种程度了。
更担忧,更焦虑了。
于是,虽然步子已经迈进了中介所,话题却还绕不开:“最烦你们这种在民生大事上赚黑心钱的人,你说一块地才多少?建安成本才多少?卖那么贵,赚那么多,花的了吗?”
花不花的了宋谦不知道,但他在这事儿上是真冤枉。想当初,他在樊城的时候可还是干过打压房价的事儿。
哦不,在岭城也间接干过,就是金庭御府的房子开盘那天,自己搞了一个大正药厂的现场展销会,买药送房子,送出了几十套。
正因为这几十套免费的房子,使得一阶段内的二手房价降了不少。
不过,这种短暂的浮动很快就平息了下来,之后,无论是新房还是二手房,价格又回到了稳步上涨的阶段。
别的不说,单就玫瑰园小区二手的房子,这一个多月又涨了一千多一平。
对于曹甯的质问,宋谦当然要解释的,再不解释,就坐实奸商了好伐。但就城北D区块的事,因为确实作为中间商赚了差价,便是怎么解释都无力,于是只好迂回表态:“我手上现在有的是金庭御府的房子,已经可以预售了,你说应该多少价格卖,我就多少价格卖!”
曹甯当然不是就房子在说房子,她也相信宋谦不差钱,就算到处白送房子都可以。她只是莫名充满不安全感,所以找个事儿发泄发泄。
于是嘟嘟囔囔的不表示认可,也不发表意见。
话说宋谦和曹甯一走进这家中介,老板就认出他们俩了。
这做中介的本来就有很强的认人记事的能力,一年内来做过生意,或者交谈过的,都能记得清清楚楚。更何况这两人也就是两个月前,然后还在自家店里闹了那么一出。
关键,这事儿至今还让老板耿耿于怀。
当时也许有色迷心窍的想法,但事后才知道这个事情可大可小。
玫瑰园小区二居室分租,居然只要两千块,这要是传出去,岂不是把行情给做倒了?
没错,行有行规,这房产中介的主要行规之一就是随行就市。宁可房子租不出去、卖不出去,也不能把整个市场行情搞乱,这样无异于杀鸡取卵,最后会搞得大家都没饭吃。
这也就解释了为什么有些人降价急卖房子,结果反而卖不出去的原因。
一来可能是买主的不安全感心理作祟,觉得天上不会掉馅儿饼,这便宜的房子定然会有这种那种的问题,所以干脆忽视。二来,则是房产中介根本就不愿意挂出这样急卖的便宜房源。
请收藏本站:https://www.bigee.cc。笔趣阁手机版:https://m.bigee.cc