第三百四十二章 价值权益收购!
“来,继续喝酒,今晚大家可都要不醉不归啊!”
在苏禹沉思间,席间喧闹的声音里,何倩满脸笑容,开心地给大家倒酒:“希望大家在未来,都能心想事成,咱们公司也能一直保持着上升的势头,在未来……成为国内真正的金融巨头公司。”
苏禹将大家捏在一块后……
禹航投资公司的发展,基本上就是大家共同的利益所在了。
更何况,苏禹在待遇上,给得宽厚,所以大家自然都希望公司能够发展壮大,创造更多的盈利,这样他们也能跟着成长,跟着收获。
“哈哈……有咱们苏总带领,未来的国内金融巨头公司,那必然有我们禹航投资一席之地。”王灿大笑地道,“不是我吹,国内能在股市投资能力上,媲美苏总的,最多只有一手之数的人。”
“呃……”苏禹轻咳了一声,说道,“胖子,山外有山,人外有人,这话可不能乱说,而且投资是一场长跑,没有经过五年、十年以上的市场验证,没人敢说自己的投资能力有多强,咱们禹航投资公司要走的路,还有很长,面对的难关,也有很多。”
金融交易市场,最忌自满、膨胀。
虽说,他有着重生的优势,知晓着后世国内、国外金融市场大致的宏观走向,但在真实操作中,还是得如履薄冰,处处小心,毕竟在交易之中,有时候就算是知道结果,也不一定能真正于过程中赚到钱,更何况“禹航投资”当前的资管规模已经不小,本身就足以影响市场结果了,这就更加带来了更多的不确定性。
所以,就算有着重生的优势,自满、膨胀的心态,也依旧是极度危险的。
“嗯,确实。”赵立军应了一声,说道,“苏总说得对,投资是一场长跑,咱们禹航投资虽然暂时取得了一些成绩,但要想成为一家长牛基金管理公司,未来要面对的难关,一定还有很多,不过我相信大家齐心协力,一切的难关,肯定都能克服。”
“那必须的!”王灿大声说着话,同时再次举杯与大家碰了碰。
苏禹看着席间众人尽情肆意,高兴欢快的场景,忍不住笑了笑,内心也很高兴。\./手\./机\./版\./无\./错\./首\./发
接下来,在觥筹交错之间,大家畅谈工作、理想、生活、感情,不知不觉,已经到了晚上9点多钟。
眼见时间已经不早,且众人已经喝得差不多了。
何倩便提议切蛋糕,结束这场生日宴会。
之后,在刘伟的主持下,大家再次向何倩说了一两句祝福语,切完蛋糕,就各自散了。
回到家,苏禹感觉喝洒之后,头有点疼,于是简单洗簌之后,就直接睡了,第二天,当他醒来,已经是早晨9点多钟,黎梦给他煮了一点小米粥,并布置了一些小甜点。
苏禹喝了一点小米粥暖胃,见黎梦换了一身衣服,似乎又要出门,不由问道:“你这是……又约了人?”
“嗯!”黎梦回道,“我约了倩倩一块去车展看车。”
“哦!”苏禹说道,“今天好像是有个车展活动。”
“你要跟我们一块去吗?”黎梦见他问起,回头询问道。
苏禹摇了摇头,说道:“不了,你们去吧,我中午约了鹏远地产的梁总,有点事要谈。”
“那行。”黎梦说道,“你吃完了,把碗扔餐桌上就行,我下午回来收拾。”
苏禹见她突然间变得这么体贴,倒有些不适应,说道:“我又不是大少爷出身,做饭虽然不行,但洗碗这点家务事,我还是可以的,行了,你赶紧走吧,我吃完了把这收拾一下,也该出门了。”
黎梦应了一声,也没多话,涂了口红,拿了包,就出门了。
苏禹琢磨了一阵与鹏远地产梁总谈判的事,收拾了一下餐具,于10点钟左右,便换了一身衣服,独自开车来到了与对方约定的地点。
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梁本初约见他的地方,是一处私密庄园。
园内假山环绕,流水潺潺,花香沁鼻,庭院错落,颇有清幽自然,古色古香的韵味,与禹杭大都市的繁华景象,完全不同,且这里也很难听见外面嘈杂的车流穿梭、鸣笛之声,反而是不时的细声鸟语,让人有一种置身大自然的处境,身心都放松了下来。
“苏总,这边请!”梁本初秘书在前面不停的带路。
苏禹跟随着秘书在庄园内绕了一会,才在一处置于假山、池塘边的院子里,见到了正泡茶等候他的鹏远地产集团副总梁本初。
“梁总真是好享受啊!”苏禹看着梁本初熟练的泡茶手法,微笑地道。
梁本初见苏禹到来,微笑地向他做了一个请的手势,然后待苏禹坐下后,方才将泡好的一杯茶,放置在苏禹面前,回道:“忙里偷闲而已,哪里称得上什么享受?倒是苏总近来兴致好像不错。无\./错\./更\./新`.w`.a`.p`.`.c`.o`.m”
“梁总如何得知我近来兴致不错?”苏禹端起茶杯,轻轻抿了一口。
梁本初笑着道:“我听说“振华资本集团”的大小姐,自从在魔都金融峰会上,与苏总一见之后,就终生难忘了,甚至不惜为了苏总,与父亲决裂,离家出走的事都干出来了,既有桃花落身,兴致岂能不好?”
“不知梁总是从哪里听来的八卦消息?”苏禹问道。
梁本初说道:“我们鹏远地产集团,核心业务虽然并不是金融,但地产、金融从来不分家,苏总最近半年,可是国内金融界传奇的新秀人物,影响力巨大,关于你的小道消息,那可不难打听。”
苏禹笑呵呵地道:“然而,谣言就是谣言,不管怎么传,它都变不成真的。”
“是吗?”梁本初笑着道,“那真是可惜,振华资本集团,在国内金融界的影响力,可谓是首屈一指,苏总若能借上这股东风,国内金融领域,可说是任苏总驰骋了。”
“无论商界,还是金融投资界,被吹上风口的猪,不管在风口上多牛,但当风停的时候,总是会掉下来。”苏禹说道,“借来的势,终究不是自己造就的势,我还是更喜欢自己一步一步脚踏实地的走。”
梁本初微微颔首,赞道:“苏总的格局,还是这么大,了不起!”
“梁总约我来这里,应该不是跟我讲格局的吧?”苏禹看了他一眼,环顾着周围环境,“好地方啊,清静自然,令人心旷神怡。”
“苏总若喜欢,可以把它买下来。”梁本初说道,“正好老板我认识,我可以给你们牵个线,搭个桥。”
苏禹笑着道:“地处城市近郊,园林布置,如此精致,且看这规模,少说也是以亿为单位的价值了,我可买不起。”
“苏总管理的“禹航1号”基金,半年提取利润30多亿,比我们整个鹏远地产集团的营业净利润都多,岂有苏总买不起的道理?而且……”梁本初顿了顿,说道,“苏总手里的那一块地,可是价值连城啊!”
苏禹见他终于将话题切入了主题,不由笑了笑,说道:“价值的体现,往往得产生在供需关系里面,如果没人需要,没人出价,别说价值连城了,怕是一文都不值啊!”
“需要的人不少,就是怕苏总要价太高,没人出得起啊!”梁本初试探地道,“苏总若有诚心愿意出手,我们鹏远地产,是非常愿意接手的,而且就我们鹏远地产在禹杭的成功商业开发经验来说,那块地在我们手里,也才能发挥最大的价值。”
苏禹微笑地道:“梁总的意思是“诚辉地产”在商业地产开发上,不如你们了?”
梁本初回道:“强龙不压地头蛇这话,苏总应该知道什么意思吧?诚辉地产在魔都、苏南、粤州、深市几地的布局,确实有很多运营很成功的开发项目,但地产这一行,一城一策的现象,非常鲜明,诚辉地产在禹杭并没有深度布局,也没有成功的。(下一页更精彩!
项目开发经验,这座城市的生态和规则运行,我相信他们并不一定清楚,而我们鹏远地产,深耕这座城市十几年,对于这座城市的生态和规则运行,应该没人比我们更熟悉,更清楚了。”
“那“锦湖集团”呢?”苏禹问道,“他们也在这座城市,深耕了十几年了吧!”
梁本初说道:“锦湖集团是以建筑业务起家,他们的长处,在于项目建造,而非项目的商业运营,苏总在禹杭也待了好几年了,禹杭成熟的商业街,高品质的住宅楼盘数量,乃至CBD核心商业区,开发商的市场占比如何,苏总应该也是有所了解,且能够感受到的,他们的专注点和我们有本质的区别,如此,商业开发的竞争力,自然也完全不一样。”
“你手里的那块地……”
梁本初停顿了一会,继续道:“在“钱江新城”开发中,我们私认为是很适合用来做核心商业区开发的,而在核心商业区开发中,论成功的经验,我们鹏远地产,就算放眼全国大地产集团,也是位居前列的,更何况,这还是在禹杭本地开发。”
苏禹在梁本初的劝说中,琢磨了片刻,说道:“还是先说一说你们的诚意吧!”
“行!”梁本初应了一声,正准备继续与苏禹谈下去。
这个时候,秘书从池塘边的回廊中走近,恭敬的报告道:“梁总,午餐已经布置妥当了,张老板和陈小姐,都在等您和苏总。”
梁本初微微颔首,然后向苏禹示意道:“既如此,那苏总……咱们边吃边谈如何?”
苏禹微笑地道:“自然是客随主便。”
“那苏总请吧!”梁本初说着,便主动站了起来,向苏禹做了一个请的手势。
而此刻,秘书则让到了边上,于梁本初和苏禹走后,吩咐一直伺候在院子边上的一个漂亮服务员,将院子里的茶具,都收拾了。
苏禹与梁本初并肩而行,微笑地谈论着庄园内的景致。
不一会,俩人便在一位服务员的领路下,来到了庄园内,一处装修得古色古香的精致包厢内。
进入包厢内部……
苏禹环顾四周,只见房间的布局,颇为精妙,就连四周角落里,花瓶里面的插花,也都很是精细,向整个房间,散发着澹澹的花香,而面前实木大圆桌上,山珍海味,名酒佳肴,也布置得颇为用心。
当然,除了这些,房间内两个风格不同的大美女,也是引人注目。
“这位是张欣,张总,也是这片庄园运营公司的老板。”梁本初向苏禹介绍着屋内的两个大美女,“这位是“久辰传媒”的签约艺人陈婉莹小姐。”
苏禹听见梁本初的介绍,知道今天这顿饭,对方真是煞费苦心,连当红艺人,都能叫来陪酒,不过他也知道,久辰传媒这家公司,本身就是鹏远地产注资控股的,恐怕这位陈婉莹小姐,面对老板的老板,提出的要求,也没什么选择权。
“苏总,你好!”张欣主动向苏禹伸手,内心对于这位金融界传奇人物,很是好奇。
苏禹澹澹看了她一眼,却也知道这女人能在禹杭近郊,运营这么大一座庄园,身份、背景必然不简单,也微笑地伸手,说道:“张总不必客气,今天我和梁总来到你的地盘,一切还得听张总吩咐啊!”
“哈哈,苏总说笑了,你和梁总是贵客,理应让我们服务你们才对。”张欣说道,“梁总、苏总,请坐吧。”
说着,张欣对屋内随时等候服务的其中两个美女服务员招了招手。无\./错\./更\./新
然后那两名服务员,便小心地替苏禹和梁本初拉开座椅,服务着俩人坐下。
苏禹坐下之后,看了一眼面前已经倒满酒的酒杯,笑着道:“梁总今日准备的茶,我觉得入口甘甜,回味清香,很是不错,不如中午咱们就以茶代酒吧,我昨晚喝了不少,现在还有些头疼。”
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“行!”梁本初微微颔首,“悉听苏总吩咐。”
说着,他便吩咐侍立在身旁的秘书,让秘书将他准备的茶叶拿来,同时张欣也吩咐屋内会茶艺的一位服务员,取庄园内备有的专供煮茶的山间泉水,煮茶待客。
而眼见苏禹不喝酒,而喝茶。
席间,一直有些紧张兮兮的陈婉莹,总算是松了一口气。
“梁总,接着之前的话题吧!”苏禹见众人皆不动快,不由随意地拿起快子,尝了几口菜,说道,“你知道,我也不是绕弯子的人,今天咱们就有什么说什么,谈得拢,大家自然皆大欢喜,谈不拢,大家也还是朋友。”
“好!”梁本初应道,“既然苏总快人快语,那我也就接着之前的话题说了,我知道苏总与锦湖集团和诚辉地产,都已经接触过了,且后续的多家地产公司,对苏总手里持有的那块地皮,也多有意向。\./手\./机\./版\./首\./发\./更\./新~~”
“锦湖集团和诚辉地产所开出的价码,我们也多有了解。”
“根据集团内部一致商议,我可以全权代表鹏远地产集团,与苏总直接谈判,而根据我们的综合评估,苏总手里那块地,按照市场价值,极限应在11亿左右,这一点苏总想必是心里有数的。”
“但既然锦湖集团和诚辉地产,都愿意以市场价的溢价20%拿地。”
“那么,我们鹏远地产既然约了苏总谈判,自然也不会低于这个溢价条件。”
“根据集团和董事长的一致决议,我们鹏远地产可以将收购苏总手里那块地皮的价值权益,提升到亿,只要苏总愿意,我们现在就可以签订初步协议合同。”
“价值权益?”苏禹咀嚼着这四个字的含义,微笑地道,“梁总能稍微解释一下,什么叫做价值权益收购吗?我怎么听着……感觉你们的诚意,不过如此呢!”。
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在苏禹沉思间,席间喧闹的声音里,何倩满脸笑容,开心地给大家倒酒:“希望大家在未来,都能心想事成,咱们公司也能一直保持着上升的势头,在未来……成为国内真正的金融巨头公司。”
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“哈哈……有咱们苏总带领,未来的国内金融巨头公司,那必然有我们禹航投资一席之地。”王灿大笑地道,“不是我吹,国内能在股市投资能力上,媲美苏总的,最多只有一手之数的人。”
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金融交易市场,最忌自满、膨胀。
虽说,他有着重生的优势,知晓着后世国内、国外金融市场大致的宏观走向,但在真实操作中,还是得如履薄冰,处处小心,毕竟在交易之中,有时候就算是知道结果,也不一定能真正于过程中赚到钱,更何况“禹航投资”当前的资管规模已经不小,本身就足以影响市场结果了,这就更加带来了更多的不确定性。
所以,就算有着重生的优势,自满、膨胀的心态,也依旧是极度危险的。
“嗯,确实。”赵立军应了一声,说道,“苏总说得对,投资是一场长跑,咱们禹航投资虽然暂时取得了一些成绩,但要想成为一家长牛基金管理公司,未来要面对的难关,一定还有很多,不过我相信大家齐心协力,一切的难关,肯定都能克服。”
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之后,在刘伟的主持下,大家再次向何倩说了一两句祝福语,切完蛋糕,就各自散了。
回到家,苏禹感觉喝洒之后,头有点疼,于是简单洗簌之后,就直接睡了,第二天,当他醒来,已经是早晨9点多钟,黎梦给他煮了一点小米粥,并布置了一些小甜点。
苏禹喝了一点小米粥暖胃,见黎梦换了一身衣服,似乎又要出门,不由问道:“你这是……又约了人?”
“嗯!”黎梦回道,“我约了倩倩一块去车展看车。”
“哦!”苏禹说道,“今天好像是有个车展活动。”
“你要跟我们一块去吗?”黎梦见他问起,回头询问道。
苏禹摇了摇头,说道:“不了,你们去吧,我中午约了鹏远地产的梁总,有点事要谈。”
“那行。”黎梦说道,“你吃完了,把碗扔餐桌上就行,我下午回来收拾。”
苏禹见她突然间变得这么体贴,倒有些不适应,说道:“我又不是大少爷出身,做饭虽然不行,但洗碗这点家务事,我还是可以的,行了,你赶紧走吧,我吃完了把这收拾一下,也该出门了。”
黎梦应了一声,也没多话,涂了口红,拿了包,就出门了。
苏禹琢磨了一阵与鹏远地产梁总谈判的事,收拾了一下餐具,于10点钟左右,便换了一身衣服,独自开车来到了与对方约定的地点。
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梁本初约见他的地方,是一处私密庄园。
园内假山环绕,流水潺潺,花香沁鼻,庭院错落,颇有清幽自然,古色古香的韵味,与禹杭大都市的繁华景象,完全不同,且这里也很难听见外面嘈杂的车流穿梭、鸣笛之声,反而是不时的细声鸟语,让人有一种置身大自然的处境,身心都放松了下来。
“苏总,这边请!”梁本初秘书在前面不停的带路。
苏禹跟随着秘书在庄园内绕了一会,才在一处置于假山、池塘边的院子里,见到了正泡茶等候他的鹏远地产集团副总梁本初。
“梁总真是好享受啊!”苏禹看着梁本初熟练的泡茶手法,微笑地道。
梁本初见苏禹到来,微笑地向他做了一个请的手势,然后待苏禹坐下后,方才将泡好的一杯茶,放置在苏禹面前,回道:“忙里偷闲而已,哪里称得上什么享受?倒是苏总近来兴致好像不错。无\./错\./更\./新`.w`.a`.p`.`.c`.o`.m”
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梁本初笑着道:“我听说“振华资本集团”的大小姐,自从在魔都金融峰会上,与苏总一见之后,就终生难忘了,甚至不惜为了苏总,与父亲决裂,离家出走的事都干出来了,既有桃花落身,兴致岂能不好?”
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梁本初说道:“我们鹏远地产集团,核心业务虽然并不是金融,但地产、金融从来不分家,苏总最近半年,可是国内金融界传奇的新秀人物,影响力巨大,关于你的小道消息,那可不难打听。”
苏禹笑呵呵地道:“然而,谣言就是谣言,不管怎么传,它都变不成真的。”
“是吗?”梁本初笑着道,“那真是可惜,振华资本集团,在国内金融界的影响力,可谓是首屈一指,苏总若能借上这股东风,国内金融领域,可说是任苏总驰骋了。”
“无论商界,还是金融投资界,被吹上风口的猪,不管在风口上多牛,但当风停的时候,总是会掉下来。”苏禹说道,“借来的势,终究不是自己造就的势,我还是更喜欢自己一步一步脚踏实地的走。”
梁本初微微颔首,赞道:“苏总的格局,还是这么大,了不起!”
“梁总约我来这里,应该不是跟我讲格局的吧?”苏禹看了他一眼,环顾着周围环境,“好地方啊,清静自然,令人心旷神怡。”
“苏总若喜欢,可以把它买下来。”梁本初说道,“正好老板我认识,我可以给你们牵个线,搭个桥。”
苏禹笑着道:“地处城市近郊,园林布置,如此精致,且看这规模,少说也是以亿为单位的价值了,我可买不起。”
“苏总管理的“禹航1号”基金,半年提取利润30多亿,比我们整个鹏远地产集团的营业净利润都多,岂有苏总买不起的道理?而且……”梁本初顿了顿,说道,“苏总手里的那一块地,可是价值连城啊!”
苏禹见他终于将话题切入了主题,不由笑了笑,说道:“价值的体现,往往得产生在供需关系里面,如果没人需要,没人出价,别说价值连城了,怕是一文都不值啊!”
“需要的人不少,就是怕苏总要价太高,没人出得起啊!”梁本初试探地道,“苏总若有诚心愿意出手,我们鹏远地产,是非常愿意接手的,而且就我们鹏远地产在禹杭的成功商业开发经验来说,那块地在我们手里,也才能发挥最大的价值。”
苏禹微笑地道:“梁总的意思是“诚辉地产”在商业地产开发上,不如你们了?”
梁本初回道:“强龙不压地头蛇这话,苏总应该知道什么意思吧?诚辉地产在魔都、苏南、粤州、深市几地的布局,确实有很多运营很成功的开发项目,但地产这一行,一城一策的现象,非常鲜明,诚辉地产在禹杭并没有深度布局,也没有成功的。(下一页更精彩!
项目开发经验,这座城市的生态和规则运行,我相信他们并不一定清楚,而我们鹏远地产,深耕这座城市十几年,对于这座城市的生态和规则运行,应该没人比我们更熟悉,更清楚了。”
“那“锦湖集团”呢?”苏禹问道,“他们也在这座城市,深耕了十几年了吧!”
梁本初说道:“锦湖集团是以建筑业务起家,他们的长处,在于项目建造,而非项目的商业运营,苏总在禹杭也待了好几年了,禹杭成熟的商业街,高品质的住宅楼盘数量,乃至CBD核心商业区,开发商的市场占比如何,苏总应该也是有所了解,且能够感受到的,他们的专注点和我们有本质的区别,如此,商业开发的竞争力,自然也完全不一样。”
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苏禹微笑地道:“自然是客随主便。”
“那苏总请吧!”梁本初说着,便主动站了起来,向苏禹做了一个请的手势。
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苏禹与梁本初并肩而行,微笑地谈论着庄园内的景致。
不一会,俩人便在一位服务员的领路下,来到了庄园内,一处装修得古色古香的精致包厢内。
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“这位是张欣,张总,也是这片庄园运营公司的老板。”梁本初向苏禹介绍着屋内的两个大美女,“这位是“久辰传媒”的签约艺人陈婉莹小姐。”
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“但既然锦湖集团和诚辉地产,都愿意以市场价的溢价20%拿地。”
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