第943章 完美的问询方案
话说回来,大华这住房条件还是相当不错的,如果愿意,卖了这套房子,买套玫瑰园的二手房那是轻轻松松。
没错,现在就剩下豪宅和以前的二手房了。
不过,在岭城顺利收了这么多房源,对宋谦来说还是挺意外的,他本来预想至少会有一半的开发商不愿意打折出售存量房,毕竟当初萧遥在卖金庭御府的时候,八折可是要了他的心肝。
实际却没想到顺利得令人怀疑人生。
这也再次证明了所谓的房价高、房源紧张,在一定程度上是缔造出来的假象。至少就岭城而言如此。
在岭城五千余套低价房推出来的同时,宋谦依然没有闲着,每天不是在批量收购存量房就是在收购存量房的路上。
每天一百个亿,他每天都能收几千套房子,周边房价低的城市,能收上万套。
很快,公告里规定的申购时间到了。这是新条件发布后的第一次试行,按照理想的状态,如果顺利的话,接下去手头十万套房源就能依此推开了。
没错,短短十来天,宋谦收了十万套房子,其中不乏几个热门楼盘,在开发商不愿折扣打包出售的情况下,宋谦也不含糊,直接原价购买。
资金,目前还是很充裕的,从“可劲儿花呗”后台可以看出,申请购买这一批低价房并缴纳了30%定金的有八千四百余人,最热门的一套房子共有14个人申请,还有近四百套房子无人申请。
从申请人的数量来看,在岭城目前房价六七折这样一个价位,符合条件且有购房实力的刚需,基本已经穷尽了。
希望不要有浑水摸鱼的,毕竟条件已经写明,若还抱着侥幸,就不要怪自己手下不留情了。
也是够折腾,为了能够杀一儆百,在现场确认的第一天,宋谦依然在那个办公室里坐着。只不过这一次除了宋谦自己,还有一整个律师团队,足足六个人。以至于每一个进来确认的申请人都吓了一跳。
建华房地产开发有限公司的大厅里,人山人海,不过因为有大量的保安维持秩序,倒是也不乱。
这里面有个不起眼的人,一脸的络腮胡子,表情轻松自然,不悲不喜不激动,倒是跟其他人形成鲜明的对比。
若不是他手上也拿着一摞的资料,还以为只是个过来看热闹的呢。
只不过公司门口有保安守着,刷身份证进入,若是没有在网上申报成功,连大门都进不来。
大胡子姓胡,是个十足的混混,但因为他一脸的络腮胡子,加上又姓胡,除了家人,大家几乎都只叫他大胡子,甚至连他本名叫什么都不记得了。
今天他有幸能够在这里进行现场确认,绝对不是因为他突然之间发了财有了钱,然后想要成家立业,所以买房子娶媳妇。他这是收人钱财替人干活。
终极雇主是谁,大胡子自己也不知道,因为毕竟这种事也不会真正的雇主直接找上门。而他需要做的事儿很简单,就是申购一套房子。
大胡子名下没有房产,即便有房产,就他这种混混,也早挥霍了。岭城户口,32岁。
除了没钱,他绝对符合这一批低价房的申购条件。
所以,申请了“可劲儿花呗”账号,由上线直接转入120万的定金,大胡子便顺理成章的成了合格的申请人。
大厅里的初审,没有任何意外。大胡子揣着资料晃荡晃荡就进了办公室。
“呦~~~这么多人?”大胡子唏嘘道。
“这位先生请坐。”旁边,一位律师开口说道。
因为花钱请了这么多律师,宋谦自然不需要开口说什么话,他就混在这么多人当中,看看每个进来的人的财富情况就行了。
至少到目前,现场审核下来一百多号人,还没有出现特殊情况的。
算是好事吧。
这个律师团队,每个人在这里坐一天的报酬是八千块。虽说也不乏有顶级律师一年能赚四五百万甚至更多,但一般律师,每天八千块的酬劳,还只是在房间里坐着,问问话,已经是超高的价位了。
所以律师们都很敬业,对于进来的人,有一整套的询问。包括家庭成员、从事的工作、具体收入、日常开支等,再借助已有的信息来综合判断这个人是否存在欺瞒的可能。
整套提问方法,是这六个日均工资八千块的律师想出来的,不得不说还是有一定科学性的。
“请问胡先生从事什么工作?”律师在大胡子坐定后,一边看着手上的资料,一边问道。
“嗯?这个要说吗?”
大胡子有些不解。他在之前是大概知道这个现场确认程序的,就是外面书面审核一下,到这个房间签个字,然后再出去就是签合同。这么简单,所以给三千块就干了。
但是这都还要问工作的情况?怎么回答?
自然是如实回答了。
“没什么工作。”
律师挺奇怪,连忙补充问道:“没工作?那请问您的主要经济来源是......”
“我手气比较好,朋友跟我赌钱总是输给我,然后有时候也帮人看看场子。”大胡子依然的漫不经心,也算是如实回答。
这大约是一众律师问了这么大半天第一个问出来有点特别的,每个人都兴奋起来了。
毕竟拿人家八千一天,就是为了审核出一些特殊情况。要知道,挖出一例不符合条件的,就能给公司减少几百万的损失。
公司,没错,要是能在这家公司当法务绝对是极好的事情,听说月薪十万,活还轻松。
于是几个人继续追问。
“如果您没有固定收入,怕是银行不会通过您的房贷。”
“这跟你们有关系吗?”
大胡子的不以为然,让几个律师都有些抓狂。跟他们没关系,但跟公司有关系啊。
几个人不经意的看了眼宋谦,就是他们的老板,只见他没什么特殊表情。于是只能继续问,借此拼命表现自己。
宋谦自然是在大胡子进来的第一时间就发现问题了。金庭御府的房子现场确认出问题的,都是额外有房子,也就是个人财产要更多。但这位,个人财产几乎没有。
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没错,现在就剩下豪宅和以前的二手房了。
不过,在岭城顺利收了这么多房源,对宋谦来说还是挺意外的,他本来预想至少会有一半的开发商不愿意打折出售存量房,毕竟当初萧遥在卖金庭御府的时候,八折可是要了他的心肝。
实际却没想到顺利得令人怀疑人生。
这也再次证明了所谓的房价高、房源紧张,在一定程度上是缔造出来的假象。至少就岭城而言如此。
在岭城五千余套低价房推出来的同时,宋谦依然没有闲着,每天不是在批量收购存量房就是在收购存量房的路上。
每天一百个亿,他每天都能收几千套房子,周边房价低的城市,能收上万套。
很快,公告里规定的申购时间到了。这是新条件发布后的第一次试行,按照理想的状态,如果顺利的话,接下去手头十万套房源就能依此推开了。
没错,短短十来天,宋谦收了十万套房子,其中不乏几个热门楼盘,在开发商不愿折扣打包出售的情况下,宋谦也不含糊,直接原价购买。
资金,目前还是很充裕的,从“可劲儿花呗”后台可以看出,申请购买这一批低价房并缴纳了30%定金的有八千四百余人,最热门的一套房子共有14个人申请,还有近四百套房子无人申请。
从申请人的数量来看,在岭城目前房价六七折这样一个价位,符合条件且有购房实力的刚需,基本已经穷尽了。
希望不要有浑水摸鱼的,毕竟条件已经写明,若还抱着侥幸,就不要怪自己手下不留情了。
也是够折腾,为了能够杀一儆百,在现场确认的第一天,宋谦依然在那个办公室里坐着。只不过这一次除了宋谦自己,还有一整个律师团队,足足六个人。以至于每一个进来确认的申请人都吓了一跳。
建华房地产开发有限公司的大厅里,人山人海,不过因为有大量的保安维持秩序,倒是也不乱。
这里面有个不起眼的人,一脸的络腮胡子,表情轻松自然,不悲不喜不激动,倒是跟其他人形成鲜明的对比。
若不是他手上也拿着一摞的资料,还以为只是个过来看热闹的呢。
只不过公司门口有保安守着,刷身份证进入,若是没有在网上申报成功,连大门都进不来。
大胡子姓胡,是个十足的混混,但因为他一脸的络腮胡子,加上又姓胡,除了家人,大家几乎都只叫他大胡子,甚至连他本名叫什么都不记得了。
今天他有幸能够在这里进行现场确认,绝对不是因为他突然之间发了财有了钱,然后想要成家立业,所以买房子娶媳妇。他这是收人钱财替人干活。
终极雇主是谁,大胡子自己也不知道,因为毕竟这种事也不会真正的雇主直接找上门。而他需要做的事儿很简单,就是申购一套房子。
大胡子名下没有房产,即便有房产,就他这种混混,也早挥霍了。岭城户口,32岁。
除了没钱,他绝对符合这一批低价房的申购条件。
所以,申请了“可劲儿花呗”账号,由上线直接转入120万的定金,大胡子便顺理成章的成了合格的申请人。
大厅里的初审,没有任何意外。大胡子揣着资料晃荡晃荡就进了办公室。
“呦~~~这么多人?”大胡子唏嘘道。
“这位先生请坐。”旁边,一位律师开口说道。
因为花钱请了这么多律师,宋谦自然不需要开口说什么话,他就混在这么多人当中,看看每个进来的人的财富情况就行了。
至少到目前,现场审核下来一百多号人,还没有出现特殊情况的。
算是好事吧。
这个律师团队,每个人在这里坐一天的报酬是八千块。虽说也不乏有顶级律师一年能赚四五百万甚至更多,但一般律师,每天八千块的酬劳,还只是在房间里坐着,问问话,已经是超高的价位了。
所以律师们都很敬业,对于进来的人,有一整套的询问。包括家庭成员、从事的工作、具体收入、日常开支等,再借助已有的信息来综合判断这个人是否存在欺瞒的可能。
整套提问方法,是这六个日均工资八千块的律师想出来的,不得不说还是有一定科学性的。
“请问胡先生从事什么工作?”律师在大胡子坐定后,一边看着手上的资料,一边问道。
“嗯?这个要说吗?”
大胡子有些不解。他在之前是大概知道这个现场确认程序的,就是外面书面审核一下,到这个房间签个字,然后再出去就是签合同。这么简单,所以给三千块就干了。
但是这都还要问工作的情况?怎么回答?
自然是如实回答了。
“没什么工作。”
律师挺奇怪,连忙补充问道:“没工作?那请问您的主要经济来源是......”
“我手气比较好,朋友跟我赌钱总是输给我,然后有时候也帮人看看场子。”大胡子依然的漫不经心,也算是如实回答。
这大约是一众律师问了这么大半天第一个问出来有点特别的,每个人都兴奋起来了。
毕竟拿人家八千一天,就是为了审核出一些特殊情况。要知道,挖出一例不符合条件的,就能给公司减少几百万的损失。
公司,没错,要是能在这家公司当法务绝对是极好的事情,听说月薪十万,活还轻松。
于是几个人继续追问。
“如果您没有固定收入,怕是银行不会通过您的房贷。”
“这跟你们有关系吗?”
大胡子的不以为然,让几个律师都有些抓狂。跟他们没关系,但跟公司有关系啊。
几个人不经意的看了眼宋谦,就是他们的老板,只见他没什么特殊表情。于是只能继续问,借此拼命表现自己。
宋谦自然是在大胡子进来的第一时间就发现问题了。金庭御府的房子现场确认出问题的,都是额外有房子,也就是个人财产要更多。但这位,个人财产几乎没有。
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