第722章 一任领导一张蓝图
“原来健康小镇的概念是萧氏地产提出来的啊!”曾霖华忽然眼前一亮。
“其实也......”
“真没想到啊,萧氏地产的发展理念这么超前,我昨天看了岭城的五年规划,觉得最有亮点的就是这个健康小镇了,并且我还有个想法,那里可以搞一批人才公寓,再搞一批廉租房和公租房,同时造健身绿道,围绕整个南部新区,教育资源也倾斜过去,我要在南部新区造岭城最好的小学和中学,拥有最优质的教育资源......”
萧清远想要解释其实也不是这样,这本来就是市里的计划,他们只不过是准备在那里分一杯羹,搞一块地开发高端别墅什么的,但这话根本来不及说,就被曾霖华滔滔不绝的未来展望给打断了。
没有听这番话还好,一听这番话,萧清远和萧遥都懵了。
南部新区那么大一块地,那么好的一片资源,将来还会是医疗、教育中心,居然要搞人才公寓,还有什么廉租房和公租房?
这些房子,难道不该是盖在资源最贫瘠的地方吗?
还有,如果市里要把资源都倾斜到南部新区,那城北这边怎么办?之前不是说市里会重点开发城北吗?
最终,还是萧遥忍不住问道:“那城北区块......”
“城北啊!”曾霖华笑道,“那是块好地方,有资源优势,非常宜居。”
闻言,萧遥和萧清远都长出了一口气。
不过,这口气还没舒完,曾霖华又开口了:“老城区,本来就有一定的医疗、教育资源,岭城要发展,定然不能往里走。”
什么意思?
这个说辞,跟最开始大家得到的消息,市里要重点开发城北区块,还要建造湿地公园这些说法,完全不搭啊。
“之前的规划我看了。”曾霖华继续道,“不过对城北区块的规划不太好,岭城已经有一个在建的西溪湿地,不适合再大规模投入建设一个城北湿地公园。”
“......”
“......”
“当然!萧氏地产实力雄厚,也可以自行投资建造,毕竟作为配套,对将来房产的销售也是很有利的。”
真的闻所未闻!
听完曾霖华的华,萧清远完全无法用懵逼两个字来形容自己的心情。从来都是政府做好了公园、商场、医院、学校这些配套规划,然后房产商进行开发,哪有政府让房产商自己投资建公园,建好了再阖家欢乐的?
建一个湿地公园要多少钱?
单看现在才建了一半的西溪湿地公园,就知道绝对比开发一大片的房地产要费钱的多。
可不费钱么,所以曾霖华在看了前一任留下的蓝图后,首先便否定了在城北建湿地公园的计划。
当然,这些更多的是已经出事了的苏东升的杰作。
作为本土官员,苏东升在岭城根基太深厚了,而那些过来岭城沾点政绩就走人的市长书记们,他们只要光鲜亮丽的数据,根本不需要管规划对岭城未来的发展到底有利还是有害。
所以,便是苏东升说什么就是什么了。
但现在的情况不同了,苏东升进去了。
而曾霖华也不是那种被人牵着鼻子走,今朝有酒今朝醉的人。
当然,城北的发展若是少了政府的支持,那区区一个城北d区块的开发,便显得非常的无力。
“霖华,萧氏地产花了28个亿买下的城北d区块......”萧清远不得不直接抛出了问题的关键,并且打起了感情牌。
“容积率的事,按照您刚才说的,你们打一个报告上来,我这边专门给你批了。”曾霖华也是感情满满的回应道。
但问题不是这个啊!
终于,萧遥忍不住,比他老头子更直接的开口道:“为什么原计划开发城北的,现在改变了?”
“因为没钱。”
“......”
“......”
曾霖华更为直接的回答,瞬间让萧遥和萧清远哑口无言。
当然,能够来岭城当市长,曾霖华也不至于这样就把天聊死了,于是继续道:“其实城北也不是不开发了,只是迟一点,毕竟财政吃紧,哦对了!”
一句反转,萧遥和萧清远的心都悬了起来。
“我这边倒是有个不错的项目,萧氏地产如果有兴趣,可以参与,这事儿短期可以解岭城的资金之急,长期则非常有利萧氏地产的发展。”
虽有当官的,说话都有这种毛病,就是说半天,也没说到重点。可是,曾霖华虽然说的不是重点,单萧遥和萧清远却一个字都不敢落下。
只要有利于萧氏地产发展的项目,都是好项目。
甚至,两人都忍不住点了点头。
“3号地铁原本准备三季度动工,但现在已经十月了,资金一直落实不下去,地早就征好了。”
地铁......
虽然地铁作为楼盘很重要的配套,若说跟房地产有关系,也确实是有关系。可是,难道曾霖华说的项目就是投资建造地铁?
“其实只要20个亿,剩下的我来想办法解决,不能全部让企业出,要不然投资回报期太长了,对企业对政府都不利。”
曾霖华继续若无其事的说着。似乎他说的不是投资20个亿造地铁,而是200万买辆车。
20个亿啊......还“只要”......
“不过投资回报期有点长,估计得20年,不过市里可以给萧氏地产25年,那后面的5年,就是纯利润了,保守估计能有8个亿。”
投入20个亿,25年赚8个亿......
25年后,难道20个亿不是应该变成200个亿吗?25年的通货膨胀,10倍都不止啊。
萧遥和萧清远那真是满怀期望却无比失望,怎么能想到所谓的对萧氏地产长远发展有利的项目,居然就是这么一个25年赚8亿的项目。
“怎么样?可以分期投资,半年内20个亿,对萧氏地产来说应该很轻松吧。”
曾霖华几乎是不遗余力的戳着萧遥的痛点。他为了城北d区块这笔钱,不仅调集了公司所有资金,便宜卖了金庭御府的所有房源,甚至还以个人名义向“可劲花儿呗”借了3个亿。
本以为这一切,都会因为新来的这个强大后台而变得有意义,让萧氏地产再上一个台阶。
但是,如果城北不发展了,或者说短期内不发展,楼盘开出来还能卖什么价?城北那个地方,可是平民区啊!
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“其实也......”
“真没想到啊,萧氏地产的发展理念这么超前,我昨天看了岭城的五年规划,觉得最有亮点的就是这个健康小镇了,并且我还有个想法,那里可以搞一批人才公寓,再搞一批廉租房和公租房,同时造健身绿道,围绕整个南部新区,教育资源也倾斜过去,我要在南部新区造岭城最好的小学和中学,拥有最优质的教育资源......”
萧清远想要解释其实也不是这样,这本来就是市里的计划,他们只不过是准备在那里分一杯羹,搞一块地开发高端别墅什么的,但这话根本来不及说,就被曾霖华滔滔不绝的未来展望给打断了。
没有听这番话还好,一听这番话,萧清远和萧遥都懵了。
南部新区那么大一块地,那么好的一片资源,将来还会是医疗、教育中心,居然要搞人才公寓,还有什么廉租房和公租房?
这些房子,难道不该是盖在资源最贫瘠的地方吗?
还有,如果市里要把资源都倾斜到南部新区,那城北这边怎么办?之前不是说市里会重点开发城北吗?
最终,还是萧遥忍不住问道:“那城北区块......”
“城北啊!”曾霖华笑道,“那是块好地方,有资源优势,非常宜居。”
闻言,萧遥和萧清远都长出了一口气。
不过,这口气还没舒完,曾霖华又开口了:“老城区,本来就有一定的医疗、教育资源,岭城要发展,定然不能往里走。”
什么意思?
这个说辞,跟最开始大家得到的消息,市里要重点开发城北区块,还要建造湿地公园这些说法,完全不搭啊。
“之前的规划我看了。”曾霖华继续道,“不过对城北区块的规划不太好,岭城已经有一个在建的西溪湿地,不适合再大规模投入建设一个城北湿地公园。”
“......”
“......”
“当然!萧氏地产实力雄厚,也可以自行投资建造,毕竟作为配套,对将来房产的销售也是很有利的。”
真的闻所未闻!
听完曾霖华的华,萧清远完全无法用懵逼两个字来形容自己的心情。从来都是政府做好了公园、商场、医院、学校这些配套规划,然后房产商进行开发,哪有政府让房产商自己投资建公园,建好了再阖家欢乐的?
建一个湿地公园要多少钱?
单看现在才建了一半的西溪湿地公园,就知道绝对比开发一大片的房地产要费钱的多。
可不费钱么,所以曾霖华在看了前一任留下的蓝图后,首先便否定了在城北建湿地公园的计划。
当然,这些更多的是已经出事了的苏东升的杰作。
作为本土官员,苏东升在岭城根基太深厚了,而那些过来岭城沾点政绩就走人的市长书记们,他们只要光鲜亮丽的数据,根本不需要管规划对岭城未来的发展到底有利还是有害。
所以,便是苏东升说什么就是什么了。
但现在的情况不同了,苏东升进去了。
而曾霖华也不是那种被人牵着鼻子走,今朝有酒今朝醉的人。
当然,城北的发展若是少了政府的支持,那区区一个城北d区块的开发,便显得非常的无力。
“霖华,萧氏地产花了28个亿买下的城北d区块......”萧清远不得不直接抛出了问题的关键,并且打起了感情牌。
“容积率的事,按照您刚才说的,你们打一个报告上来,我这边专门给你批了。”曾霖华也是感情满满的回应道。
但问题不是这个啊!
终于,萧遥忍不住,比他老头子更直接的开口道:“为什么原计划开发城北的,现在改变了?”
“因为没钱。”
“......”
“......”
曾霖华更为直接的回答,瞬间让萧遥和萧清远哑口无言。
当然,能够来岭城当市长,曾霖华也不至于这样就把天聊死了,于是继续道:“其实城北也不是不开发了,只是迟一点,毕竟财政吃紧,哦对了!”
一句反转,萧遥和萧清远的心都悬了起来。
“我这边倒是有个不错的项目,萧氏地产如果有兴趣,可以参与,这事儿短期可以解岭城的资金之急,长期则非常有利萧氏地产的发展。”
虽有当官的,说话都有这种毛病,就是说半天,也没说到重点。可是,曾霖华虽然说的不是重点,单萧遥和萧清远却一个字都不敢落下。
只要有利于萧氏地产发展的项目,都是好项目。
甚至,两人都忍不住点了点头。
“3号地铁原本准备三季度动工,但现在已经十月了,资金一直落实不下去,地早就征好了。”
地铁......
虽然地铁作为楼盘很重要的配套,若说跟房地产有关系,也确实是有关系。可是,难道曾霖华说的项目就是投资建造地铁?
“其实只要20个亿,剩下的我来想办法解决,不能全部让企业出,要不然投资回报期太长了,对企业对政府都不利。”
曾霖华继续若无其事的说着。似乎他说的不是投资20个亿造地铁,而是200万买辆车。
20个亿啊......还“只要”......
“不过投资回报期有点长,估计得20年,不过市里可以给萧氏地产25年,那后面的5年,就是纯利润了,保守估计能有8个亿。”
投入20个亿,25年赚8个亿......
25年后,难道20个亿不是应该变成200个亿吗?25年的通货膨胀,10倍都不止啊。
萧遥和萧清远那真是满怀期望却无比失望,怎么能想到所谓的对萧氏地产长远发展有利的项目,居然就是这么一个25年赚8亿的项目。
“怎么样?可以分期投资,半年内20个亿,对萧氏地产来说应该很轻松吧。”
曾霖华几乎是不遗余力的戳着萧遥的痛点。他为了城北d区块这笔钱,不仅调集了公司所有资金,便宜卖了金庭御府的所有房源,甚至还以个人名义向“可劲花儿呗”借了3个亿。
本以为这一切,都会因为新来的这个强大后台而变得有意义,让萧氏地产再上一个台阶。
但是,如果城北不发展了,或者说短期内不发展,楼盘开出来还能卖什么价?城北那个地方,可是平民区啊!
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