第547章 比衣服折扣还低的房子
“说说你们的要求。”
萧遥压制住自己激动的心情,努力平静的说道。毕竟天上不会突然掉馅饼,如果有,必然是为了让自己落入陷阱。
“现在岭城的房地产市场很不稳定,所以我们希望在预售的时候,按照当时的市场价,再打七折给我们。”
这个不可能!萧遥在内心立刻否定掉。
七折是个什么概念?虽然平时买衣服买奢侈品,一万块的东西七折之后七千块卖出很正常,但是房子的话,从来就没有打到七折这么恐怖。五万五的均价,打八点折的话,便是只有三万八千五了。而这,还只是单价。
三字头的新房,在岭城,真的找不到了。当然,这只是打包价,不会有人七折买入依旧七折卖出。
不过,七折虽然恐怖,可预付的4o%也很恐怖啊,那是过8个亿的资金啊!
“七折,朱总这是开玩笑了吧?”萧遥一脸严肃的说道。
其实他想要扯出一个笑容,至少显得那确实有点像玩笑,但是玩笑开过头了,就让人很难接受了。
朱建华并不在意萧遥笑着说话还是严肃说话,他只是给人打工,只要完成老板交代的任务就行了,于是道:“做生意,总归要谈,我说买价,萧总也可以说个卖价,看能不能谈得拢。”
在萧遥沉思的过程中,朱建华又补充道:“既然是预定,而且是全部房源一次性买断,这价格定然是要优惠的,要不然我们公司赚什么呢?”
没错,这话确实是一个做生意的人会说的。毕竟,大家都要赚钱,不赚钱,难道为人民服务吗?
萧遥开始在脑海里快计算起来。
比起张进昭总是随身带着金算盘,萧遥的脑子显然更好使。
其实,这前后也就最多两个月的时间,8个亿两个月的银行贷款利息是12oo万,若算利润,三倍银行利应该算是一个可以接受的利润率,也就是36oo万。要从金庭御府的房子上赚到36oo万,应该是折。
“折。”萧遥抹了一个,报出了这么一个数字。
“呵呵呵......”朱建华有些阴阴的笑了起来,“萧总您这是帮我们公司算着利润呢?若只要三倍银行利,我们这8亿,去投什么没有这个回报?”
赤果果的戳穿,朱建华丝毫没有给萧遥面子,这让萧遥也清楚的明白:眼前这个其貌不扬看上去就像个拉皮条的中介的家伙,是真的在做生意。至少,他的脑子转的不比自己慢。
“折!这是最低了。”萧遥咬了咬牙说道。
按照这样算,两个月的时间,8个亿的投资,能有九千万的收益,应该相当不错了。当然,前提是房子能全部卖出去。
“若是岭城的房地产还是当年的房地产,这个价位很合适……”朱建华继续笑得有些阴阴的,并且原本翘着二郎腿,这会儿停顿的功夫,换了一只脚翘着。
萧遥有些抓狂,会谈时候,对方翘着二郎腿本就是一种不尊重,那意味着对方占据着绝对优势。而且,这话说的,就好像今非昔比了一样。
“……但是,今非昔比咯。”朱建华的笑容开始荡漾开,看起来没有那么阴阴的,却看得萧遥内心一震。
“岭城的楼市现在很坚挺。”萧遥忍不住开口道。
“连萧总自己都说着楼市是在坚挺着,但显然只是新房市场。二手房市场从来比新房更敏感。”朱建华紧接着怼上。
“这……”
萧遥从来没有试过在短短一个小时的时间里,这么多次语塞,虽然他平日里话不多,但从来都只有他让别人哑口的份。刚才他口中的“坚挺”,显然指的是岭城楼市目前的势头非常良好。可在朱建华嘴里说出来,却变成了岭城的楼市,目前在强撑着。
二手房市场,显然指的就是那一百多套金庭御府的房子。
“当然了……”朱建华继续笑道,“做生意嘛,总归不可能一方说了价就是死价,这样好了,八折,吉利。”
八折就吉利了吗?那萧遥宁可折,折更好,哪怕是折,带无数个四也无所谓啊,又不是喊八就能,喊四就会死,他只要钱,只要钱啊!
“折,真的不能再低了。”萧遥咬牙道。若非为了这8个亿,他真的不会妥协这么多。房子是放在手里越久利润越高的,从来不存在打包出售的事儿,至少在岭城不会。
“萧总这是跟我在敲板糖吗?从折到折,再到折,啧啧,……”
敲板糖?这是什么梗?萧遥表示自己没听说过。
“哦不好意思!”朱建华对上萧遥茫然的眼神,连忙解释,“那是我们樊城的方言,我们那儿有一种职业,挑着麦芽糖做的大块板糖走街串巷收废品,小孩子们呢,将家里用剩的牙膏管、攒起来的鸡毛拿来兑换糖果,收废品的就一点一点把糖敲下来跟孩子们换。嗯~~~那糖味道不错。”
“噗——”
萧遥几欲吐血,虽然他理解了这话的意思,可怎么听怎么觉得不对劲,跟如今两人谈的价值几十亿的合同完全不搭啊。
“当然!我不是比喻萧总您是收废品的。”朱建华继续解释,“我只是在感叹,亏我还一下子从七折到八折,早知道也学萧总您那样敲板糖,从7折到折再到折之类的,可以谈很久很久。”
虽然朱建华是笑着在说,一直笑着在说,但萧遥的眉头,却越皱越紧。这建华房产中介公司到底是个什么来头,他从一开始就因为盯着那8个亿,竟没有去仔细思量。
樊城吗?萧遥当然知道,跟岭城三百公里之隔的樊城,房价才不过刚上五千,而且全城都在建设中,楼市在短时间内根本起不来。而樊城的大企业也不多,更何况一家房产中介?一家一看名字就像是家庭式的房产中介公司。
说到这名字,朱建华有点不好意思,按理说自己只是个打工的,公司起什么名字,自然老板说了算。可偏偏自己摊上了一个不走寻常路的老板,不仅出手阔绰,而且对什么都不在意,连公司名字也让自己起。
人总归有个惯性思维,看跟自己长得相像的人比较顺眼,对自己的名字也特别有感情,因此,当随便起公司名字的时候,朱建华就把自己的名字给写上了。弄完之后有点心虚,却没想到老板一句话没说。
于是乎,为了这个冠着自己名字的公司,为了老板对自己的无比信任,朱建华真的很卖力,一切的一切,只为了达到老板的目的。
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萧遥压制住自己激动的心情,努力平静的说道。毕竟天上不会突然掉馅饼,如果有,必然是为了让自己落入陷阱。
“现在岭城的房地产市场很不稳定,所以我们希望在预售的时候,按照当时的市场价,再打七折给我们。”
这个不可能!萧遥在内心立刻否定掉。
七折是个什么概念?虽然平时买衣服买奢侈品,一万块的东西七折之后七千块卖出很正常,但是房子的话,从来就没有打到七折这么恐怖。五万五的均价,打八点折的话,便是只有三万八千五了。而这,还只是单价。
三字头的新房,在岭城,真的找不到了。当然,这只是打包价,不会有人七折买入依旧七折卖出。
不过,七折虽然恐怖,可预付的4o%也很恐怖啊,那是过8个亿的资金啊!
“七折,朱总这是开玩笑了吧?”萧遥一脸严肃的说道。
其实他想要扯出一个笑容,至少显得那确实有点像玩笑,但是玩笑开过头了,就让人很难接受了。
朱建华并不在意萧遥笑着说话还是严肃说话,他只是给人打工,只要完成老板交代的任务就行了,于是道:“做生意,总归要谈,我说买价,萧总也可以说个卖价,看能不能谈得拢。”
在萧遥沉思的过程中,朱建华又补充道:“既然是预定,而且是全部房源一次性买断,这价格定然是要优惠的,要不然我们公司赚什么呢?”
没错,这话确实是一个做生意的人会说的。毕竟,大家都要赚钱,不赚钱,难道为人民服务吗?
萧遥开始在脑海里快计算起来。
比起张进昭总是随身带着金算盘,萧遥的脑子显然更好使。
其实,这前后也就最多两个月的时间,8个亿两个月的银行贷款利息是12oo万,若算利润,三倍银行利应该算是一个可以接受的利润率,也就是36oo万。要从金庭御府的房子上赚到36oo万,应该是折。
“折。”萧遥抹了一个,报出了这么一个数字。
“呵呵呵......”朱建华有些阴阴的笑了起来,“萧总您这是帮我们公司算着利润呢?若只要三倍银行利,我们这8亿,去投什么没有这个回报?”
赤果果的戳穿,朱建华丝毫没有给萧遥面子,这让萧遥也清楚的明白:眼前这个其貌不扬看上去就像个拉皮条的中介的家伙,是真的在做生意。至少,他的脑子转的不比自己慢。
“折!这是最低了。”萧遥咬了咬牙说道。
按照这样算,两个月的时间,8个亿的投资,能有九千万的收益,应该相当不错了。当然,前提是房子能全部卖出去。
“若是岭城的房地产还是当年的房地产,这个价位很合适……”朱建华继续笑得有些阴阴的,并且原本翘着二郎腿,这会儿停顿的功夫,换了一只脚翘着。
萧遥有些抓狂,会谈时候,对方翘着二郎腿本就是一种不尊重,那意味着对方占据着绝对优势。而且,这话说的,就好像今非昔比了一样。
“……但是,今非昔比咯。”朱建华的笑容开始荡漾开,看起来没有那么阴阴的,却看得萧遥内心一震。
“岭城的楼市现在很坚挺。”萧遥忍不住开口道。
“连萧总自己都说着楼市是在坚挺着,但显然只是新房市场。二手房市场从来比新房更敏感。”朱建华紧接着怼上。
“这……”
萧遥从来没有试过在短短一个小时的时间里,这么多次语塞,虽然他平日里话不多,但从来都只有他让别人哑口的份。刚才他口中的“坚挺”,显然指的是岭城楼市目前的势头非常良好。可在朱建华嘴里说出来,却变成了岭城的楼市,目前在强撑着。
二手房市场,显然指的就是那一百多套金庭御府的房子。
“当然了……”朱建华继续笑道,“做生意嘛,总归不可能一方说了价就是死价,这样好了,八折,吉利。”
八折就吉利了吗?那萧遥宁可折,折更好,哪怕是折,带无数个四也无所谓啊,又不是喊八就能,喊四就会死,他只要钱,只要钱啊!
“折,真的不能再低了。”萧遥咬牙道。若非为了这8个亿,他真的不会妥协这么多。房子是放在手里越久利润越高的,从来不存在打包出售的事儿,至少在岭城不会。
“萧总这是跟我在敲板糖吗?从折到折,再到折,啧啧,……”
敲板糖?这是什么梗?萧遥表示自己没听说过。
“哦不好意思!”朱建华对上萧遥茫然的眼神,连忙解释,“那是我们樊城的方言,我们那儿有一种职业,挑着麦芽糖做的大块板糖走街串巷收废品,小孩子们呢,将家里用剩的牙膏管、攒起来的鸡毛拿来兑换糖果,收废品的就一点一点把糖敲下来跟孩子们换。嗯~~~那糖味道不错。”
“噗——”
萧遥几欲吐血,虽然他理解了这话的意思,可怎么听怎么觉得不对劲,跟如今两人谈的价值几十亿的合同完全不搭啊。
“当然!我不是比喻萧总您是收废品的。”朱建华继续解释,“我只是在感叹,亏我还一下子从七折到八折,早知道也学萧总您那样敲板糖,从7折到折再到折之类的,可以谈很久很久。”
虽然朱建华是笑着在说,一直笑着在说,但萧遥的眉头,却越皱越紧。这建华房产中介公司到底是个什么来头,他从一开始就因为盯着那8个亿,竟没有去仔细思量。
樊城吗?萧遥当然知道,跟岭城三百公里之隔的樊城,房价才不过刚上五千,而且全城都在建设中,楼市在短时间内根本起不来。而樊城的大企业也不多,更何况一家房产中介?一家一看名字就像是家庭式的房产中介公司。
说到这名字,朱建华有点不好意思,按理说自己只是个打工的,公司起什么名字,自然老板说了算。可偏偏自己摊上了一个不走寻常路的老板,不仅出手阔绰,而且对什么都不在意,连公司名字也让自己起。
人总归有个惯性思维,看跟自己长得相像的人比较顺眼,对自己的名字也特别有感情,因此,当随便起公司名字的时候,朱建华就把自己的名字给写上了。弄完之后有点心虚,却没想到老板一句话没说。
于是乎,为了这个冠着自己名字的公司,为了老板对自己的无比信任,朱建华真的很卖力,一切的一切,只为了达到老板的目的。
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