第九十六章 税费打包
张齐元担心的事情还是发生了。
随着这套房子的全景VR上传之后，张齐元明显感觉到有几波贝壳的中介带着客户去看那套洋房了，等到了周五的晚上，夏通告诉他，贝壳有很多中介给业主打电话，直接把业主的底价打到320万了。
张齐元有些裂开了，要是于弘逸他爸让他约业主过来谈价，结果一分钱没谈下来，那他爸不是脸上无光，到时候他爸一点面子都没有，能成交吗？
周六，上午九点半左右。
张齐元收到倪青青的消息后，就带着自己的笔记本和测距仪来到路边，很快，一辆车停在了他旁边。
“小哥哥，快上车，我客户快要到了！”后座的门被打开，倪青青穿着一件黑色连衣裙，搭配一件米白色西装，既时尚又突显气质。
“你还是叫我名字吧。一直叫小哥哥，我挺不习惯的。”张齐元上车后说道。
“叫名字多生分呀，还是小哥哥好听一点。”倪青青轻笑道。
“随便你吧。”
张齐元瞥了眼车内的其他两人，开车的是一个年轻人，看上去就比他小那么一两岁，应该万科锦城店的同事，坐在副驾驶上的就是上次开月会时坐在倪青青前面的龚雪，也就是万科锦城店的店长。
“你们看个房子要这么多人吗”张齐元不由说道，算上他的话，就四个人了。
“小哥哥……”浓妆艳抹的龚雪一开口，就是那种夹子音。
“咳，龚店长，你还是叫我小张吧。”
张齐元打了个寒颤。倪青青叫他小哥哥就算了，毕竟是个美女，但龚雪一把年纪了，看上去应该有三十岁了吧，脸上的粉底感觉都能挡子弹了，还装嫩用夹子音说话，他实在是有些受不了。
龚雪心中有些不满，不过还是改口了，“小张，我们上半年业绩不好，好不容易青青有这么大一个客户，我们当然要重视一点。”
“我们以前一直做的是新房，对二手房不太了解，小张你给我们讲讲税费的事情，我听说有什么高评低进的，是怎么操作的？”龚雪娇声道。
“呃，高评低进，就是有客户如果首付不够的话，就把评估价评高一点，这样贷款就可以贷多一点，低进就是网签的时候，以一个很低的价格去网签，这样缴税的话就能缴少一点。”张齐元简单的解释了一下。
“成交价不是固定的吗？到时候怎么用很低的价格去网签？”龚雪疑惑道。
张齐元有些无语的用测距仪顶了顶眉心，他算是看出来了，这龚雪是对二手房流程一点都不懂，也不知道怎么当上店长的。估计之前成交的二手房全是后期在跑，自己都没怎么关注。
而且理解能力也很差，和这种人解释，会很累。
“我也才入行两个月，具体的情况我也不是清楚。”张齐元敷衍道。
他突然觉得罗刚的话真是金玉良言，这个龚雪是真的有点烦人。
很快，几人就来到了新城东麓的A区门口，在小区门口等了十来分钟后，倪青青的客户就到了，是一对三十岁左右的夫妻，带着一男一女两个小孩。
“陈哥、周姐，这里就是我之前跟你们说的新城东麓了。”倪青青为客户介绍道。
陈曹和周兰两人打量了一下小区的大门以及周围的环境，点了点头道：“环境还不错，离地铁也挺近的。”
“是的，在新区这边，就这个小区和龙湖新城比较适合你们。”倪青青将之前张齐元的话原封不动的说了出来。
这时，张齐元已经在门卫这边登记好了，站在门卫旁边，等着倪青青的客户过来。
等所有人都进入小区后，张齐元这才小跑着到了队伍的最前面。
“陈先生您好，我是倪青青的同事，您可以叫我小张，我对新城东麓这个小区比较了解，之前也卖过一套新城东麓129平的房子。”张齐元自我介绍道。
“哦？什么时候的事情，那套房子多少钱成交的。”
听到张齐元这么说，陈曹顿时来了兴趣。
“一个月前的事情，当时的成交价是281万，带个车位。”张齐元微微笑道。
“那这边的车位多少钱一个？”
“当时业主买的是11万左右。”
“那这边的物业费是多少？”周兰在一旁问道。
“A区是2.8，B区是3块，C区是3.2。”张齐元很是专业的回答道。
陈曹和周兰两人微微颔首，对张齐元表现出来的专业度很是满意。
“这套房子是A区楼王位置的六楼，东边户，这个户型是新城东麓最受欢迎的户型，南北通透，动静分明，而四栋前面没有遮挡，是现在新城东麓性价比最高的一套房子。”张齐元在四栋601的房子里，给客户介绍道。
“这里的房子好像没满二吧，到时候缴税要缴多少钱？”陈曹问道。
“差不多在20万左右，当然，这只能作为参考，具体还是以房管局那边的为主。”张齐元用成交价来算的税费，他们尚家地产可以做低进，不过现在没有必要跟客户说。
请收藏本站：https://www.bigee.cc。笔趣阁手机版：https://m.bigee.cc
随着这套房子的全景VR上传之后，张齐元明显感觉到有几波贝壳的中介带着客户去看那套洋房了，等到了周五的晚上，夏通告诉他，贝壳有很多中介给业主打电话，直接把业主的底价打到320万了。
张齐元有些裂开了，要是于弘逸他爸让他约业主过来谈价，结果一分钱没谈下来，那他爸不是脸上无光，到时候他爸一点面子都没有，能成交吗？
周六，上午九点半左右。
张齐元收到倪青青的消息后，就带着自己的笔记本和测距仪来到路边，很快，一辆车停在了他旁边。
“小哥哥，快上车，我客户快要到了！”后座的门被打开，倪青青穿着一件黑色连衣裙，搭配一件米白色西装，既时尚又突显气质。
“你还是叫我名字吧。一直叫小哥哥，我挺不习惯的。”张齐元上车后说道。
“叫名字多生分呀，还是小哥哥好听一点。”倪青青轻笑道。
“随便你吧。”
张齐元瞥了眼车内的其他两人，开车的是一个年轻人，看上去就比他小那么一两岁，应该万科锦城店的同事，坐在副驾驶上的就是上次开月会时坐在倪青青前面的龚雪，也就是万科锦城店的店长。
“你们看个房子要这么多人吗”张齐元不由说道，算上他的话，就四个人了。
“小哥哥……”浓妆艳抹的龚雪一开口，就是那种夹子音。
“咳，龚店长，你还是叫我小张吧。”
张齐元打了个寒颤。倪青青叫他小哥哥就算了，毕竟是个美女，但龚雪一把年纪了，看上去应该有三十岁了吧，脸上的粉底感觉都能挡子弹了，还装嫩用夹子音说话，他实在是有些受不了。
龚雪心中有些不满，不过还是改口了，“小张，我们上半年业绩不好，好不容易青青有这么大一个客户，我们当然要重视一点。”
“我们以前一直做的是新房，对二手房不太了解，小张你给我们讲讲税费的事情，我听说有什么高评低进的，是怎么操作的？”龚雪娇声道。
“呃，高评低进，就是有客户如果首付不够的话，就把评估价评高一点，这样贷款就可以贷多一点，低进就是网签的时候，以一个很低的价格去网签，这样缴税的话就能缴少一点。”张齐元简单的解释了一下。
“成交价不是固定的吗？到时候怎么用很低的价格去网签？”龚雪疑惑道。
张齐元有些无语的用测距仪顶了顶眉心，他算是看出来了，这龚雪是对二手房流程一点都不懂，也不知道怎么当上店长的。估计之前成交的二手房全是后期在跑，自己都没怎么关注。
而且理解能力也很差，和这种人解释，会很累。
“我也才入行两个月，具体的情况我也不是清楚。”张齐元敷衍道。
他突然觉得罗刚的话真是金玉良言，这个龚雪是真的有点烦人。
很快，几人就来到了新城东麓的A区门口，在小区门口等了十来分钟后，倪青青的客户就到了，是一对三十岁左右的夫妻，带着一男一女两个小孩。
“陈哥、周姐，这里就是我之前跟你们说的新城东麓了。”倪青青为客户介绍道。
陈曹和周兰两人打量了一下小区的大门以及周围的环境，点了点头道：“环境还不错，离地铁也挺近的。”
“是的，在新区这边，就这个小区和龙湖新城比较适合你们。”倪青青将之前张齐元的话原封不动的说了出来。
这时，张齐元已经在门卫这边登记好了，站在门卫旁边，等着倪青青的客户过来。
等所有人都进入小区后，张齐元这才小跑着到了队伍的最前面。
“陈先生您好，我是倪青青的同事，您可以叫我小张，我对新城东麓这个小区比较了解，之前也卖过一套新城东麓129平的房子。”张齐元自我介绍道。
“哦？什么时候的事情，那套房子多少钱成交的。”
听到张齐元这么说，陈曹顿时来了兴趣。
“一个月前的事情，当时的成交价是281万，带个车位。”张齐元微微笑道。
“那这边的车位多少钱一个？”
“当时业主买的是11万左右。”
“那这边的物业费是多少？”周兰在一旁问道。
“A区是2.8，B区是3块，C区是3.2。”张齐元很是专业的回答道。
陈曹和周兰两人微微颔首，对张齐元表现出来的专业度很是满意。
“这套房子是A区楼王位置的六楼，东边户，这个户型是新城东麓最受欢迎的户型，南北通透，动静分明，而四栋前面没有遮挡，是现在新城东麓性价比最高的一套房子。”张齐元在四栋601的房子里，给客户介绍道。
“这里的房子好像没满二吧，到时候缴税要缴多少钱？”陈曹问道。
“差不多在20万左右，当然，这只能作为参考，具体还是以房管局那边的为主。”张齐元用成交价来算的税费，他们尚家地产可以做低进，不过现在没有必要跟客户说。
请收藏本站：https://www.bigee.cc。笔趣阁手机版：https://m.bigee.cc